房屋过户必须要评估吗

房屋过户通常需要评估，因为契税依据评估价征收。依据《契税暂行条例》，未评估可能导致契税计算不准确，进而影响过户合法性及后续权益。
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房屋过户处理方式有评估后过户或不评估直接参照成交价过户。选择时需考虑当地政策，若政策要求评估则必须执行，否则可按成交价过户。
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房屋过户需视情况评估。若政策要求，则必须评估后过户；若政策允许，可直接按成交价过户。具体操作：1. 查询当地过户政策；2. 根据政策选择是否评估；3. 如需评估，联系专业机构；4. 准备过户所需材料，完成过户手续。