在二手房交易中，若卖家收了定金后不履行约定且拒绝双倍返还定金，买家可依据《民法典》的相关规定采取行动。《民法典》第五百八十七条明确规定，收受定金的一方不履行债务时，应当双倍返还定金。若卖家拒绝执行，买家可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求强制执行双倍返还定金的判决。这不仅保护了买家的合法权益，也维护了交易的公平性和法律的权威性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，卖家拒绝卖房应承担以下责任：需双倍返还买家已支付的定金，以赔偿买家的损失；若因卖家违约导致买家错过其他购房机会或产生其他额外费用，买家有权要求卖家赔偿相应损失；此外，卖家还可能面临法律诉讼和强制执行等法律后果，影响其信用记录和个人声誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在二手房交易中，确保顺利要回定金的方法因情况而异：1. 若双方已签订正式合同，且卖家明确违约，可直接依据合同条款和《民法典》规定要求双倍返还定金；2. 若仅有口头协议或定金收据，需收集证据（如聊天记录、转账记录等）证明交易存在及卖家违约事实，再依法要求返还；3. 协商不成时，及时寻求法律援助或提起诉讼。
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